1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
81.1万円/㎡
前年比+17.2%
江東区
72.6万円/㎡
前年比+6.9%
ライオンズマンション南砂
東京都江東区南砂四丁目
東京メトロ東西線 / 南砂町駅 徒歩12分
1981年築 / 11階建 / 28戸 / SRC造
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価格偏差値
59.2
割安
推定相場価格より12.5%割安
相場
3,645万円
66.9万円/㎡
2,165
3,152
4,138
5,124
AI査定結果
推定相場価格
3,645万円
66.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,152万円〜4,138万円
57.9万円/㎡〜76.0万円/㎡
推定賃料
13.5万円
0.25万円/㎡
推定利回り
5.1%
最終更新日: 2025年8月23日
ライオンズマンション南砂
3,190万円（58.6万円/㎡）/ 5階 / 54.46㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は52.99万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.6%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/15 | 3,190万円 | 58.6万円 | 5階 | 54.46㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/08/10 | 2,799万円 | 62.7万円 | 9階 | 44.65㎡ | 2DK | 南西 |
| 2025/06/27 | 2,590万円 | 47.6万円 | 4階 | 54.46㎡ | 2DK | 南西 |
| 2025/06/06 | 2,590万円 | 47.6万円 | 2階 | 54.46㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/06/01 | 2,590万円 | 47.6万円 | 4階 | 54.46㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/05/03 | 2,680万円 | 61.4万円 | 10階 | 43.65㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/05/01 | 2,650万円 | 48.7万円 | 4階 | 54.46㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/01/14 | 2,700万円 | 49.6万円 | 4階 | 54.46㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/09/08 | 2,330万円 | 53.4万円 | 7階 | 43.65㎡ | 2DK | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は62.54万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.3%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/15 | ライオンズマンション南砂 江東区南砂四丁目 | 南砂町駅12分 | 3,190万円 | 58.6万円 | 54.46㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 1981年 | 28戸 | SRC |
| 2023/11/25 | 新大橋ハイツ 江東区新大橋二丁目 | 森下駅3分 | 2,290万円 | 45.6万円 | 50.17㎡ | 2DK | 4階 / 5階建 | 南 | 1978年 | 5戸 | 鉄骨造 |
| 2023/06/24 | シャンボール森下 江東区森下一丁目 | 森下駅1分 | 2,800万円 | 57.9万円 | 48.4㎡ | 2DK | 4階 / 11階建 | 南 | 1979年 | 52戸 | SRC |
| 2025/03/23 | グリーンコーポ清澄 江東区清澄一丁目 | 清澄白河駅5分 | 3,400万円 | 69.7万円 | 48.76㎡ | 2DK | 8階 / 8階建 | 南 | 1981年 | 62戸 | RC |
| 2025/07/24 | 日興パレス永代 江東区永代一丁目 | 門前仲町駅8分 | 2,980万円 | 72.6万円 | 41.06㎡ | 2DK | 3階 / 11階建 | 東 | 1982年 | 50戸 | SRC |
| 2024/04/23 | ライオンズマンション柳島 江東区亀戸三丁目 | 押上駅9分 | 2,780万円 | 54.5万円 | 51.03㎡ | 2DK | 3階 / 5階建 | 東 | 1980年 | 34戸 | RC |
| 2024/02/15 | 亀戸天神リリエンハイム 江東区亀戸三丁目 | 押上駅12分 | 3,980万円 | 61.7万円 | 64.52㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 1986年 | 56戸 | SRC |
| 2023/07/11 | 亀戸天神ガーデニア 江東区亀戸三丁目 | 亀戸駅16分 | 2,780万円 | 60.5万円 | 45.98㎡ | 2DK | 10階 / 11階建 | 北西 | 1981年 | 64戸 | SRC |
| 2025/06/13 | トーア第2亀戸マンション 江東区亀戸三丁目 | 亀戸駅15分 | 3,480万円 | 62.8万円 | 55.44㎡ | 3DK | 4階 / 5階建 | 西 | 1981年 | 24戸 | RC |
| 2025/08/10 | サンレイ天神橋 江東区亀戸三丁目 | 錦糸町駅11分 | 3,580万円 | 68.6万円 | 52.15㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1982年 | 21戸 | RC |
| 2024/12/19 | 清澄ローヤルコーポ 江東区深川一丁目 | 清澄白河駅7分 | 3,390万円 | 65.2万円 | 52.03㎡ | 3DK | 5階 / 6階建 | 南東 | 1977年 | 48戸 | RC |
| 2023/07/24 | 星和門前仲町ハイツ 江東区永代二丁目 | 門前仲町駅3分 | 3,500万円 | 64.4万円 | 54.38㎡ | 2LDK | 3階 / 11階建 | 北東 | 1980年 | 39戸 | SRC |
| 2024/03/19 | 江東区亀戸2丁目マンション 江東区亀戸二丁目 | 亀戸駅3分 | 3,380万円 | 72.1万円 | 46.88㎡ | 2DK | 2階 / 13階建 | 東 | 1982年 | 75戸 | SRC |
| 2024/01/31 | サンモール亀戸 江東区亀戸二丁目 | 亀戸駅4分 | 3,350万円 | 59.2万円 | 56.58㎡ | 2LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1980年 | 20戸 | SRC |
| 2024/02/18 | パーソナルハイツ門前仲町 江東区深川一丁目 | 門前仲町駅5分 | 2,930万円 | 60.8万円 | 48.17㎡ | 1LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 1979年 | 15戸 | SRC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で17.2%上昇、江東区では6.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.6万円）は江東区の平均と比較して19.3%割安です。
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東京メトロ半蔵門線 / 錦糸町駅 徒歩 6分
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