1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
80.6万円/㎡
前年比+15.6%
江東区
71.1万円/㎡
前年比+2.4%
ライオンズマンション南砂
東京都江東区南砂四丁目
東京メトロ東西線 / 南砂町駅 徒歩12分
1981年築 / 11階建 / 28戸 / SRC造
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価格偏差値
64.6
非常に割安
推定相場価格より17.2%割安
相場
3,128万円
57.4万円/㎡
2,025
2,760
3,496
4,231
AI査定結果
推定相場価格
3,128万円
57.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,760万円〜3,496万円
50.7万円/㎡〜64.2万円/㎡
推定賃料
14.0万円
0.26万円/㎡
推定利回り
6.5%
最終更新日: 2025年7月8日
ライオンズマンション南砂
2,590万円（47.6万円/㎡）/ 4階 / 54.46㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は52.14万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.7%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/27 | 2,590万円 | 47.6万円 | 4階 | 54.46㎡ | 2DK | 南西 |
| 2025/06/06 | 2,590万円 | 47.6万円 | 2階 | 54.46㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/06/01 | 2,590万円 | 47.6万円 | 4階 | 54.46㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/05/03 | 2,680万円 | 61.4万円 | 10階 | 43.65㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/05/01 | 2,650万円 | 48.7万円 | 4階 | 54.46㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/03/31 | 2,799万円 | 62.7万円 | 9階 | 44.65㎡ | 2DK | 南西 |
| 2025/01/14 | 2,700万円 | 49.6万円 | 4階 | 54.46㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例43件の平均平米単価は53.06万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.3%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/27 | ライオンズマンション南砂 江東区南砂四丁目 | 南砂町駅12分 | 2,590万円 | 47.6万円 | 54.46㎡ | 2DK | 4階 / 11階建 | 南西 | 1981年 | 28戸 | SRC |
| 2024/04/23 | ライオンズマンション柳島 江東区亀戸三丁目 | 押上駅9分 | 2,780万円 | 54.5万円 | 51.03㎡ | 2DK | 3階 / 5階建 | 東 | 1980年 | 34戸 | RC |
| 2024/01/31 | サンモール亀戸 江東区亀戸二丁目 | 亀戸駅4分 | 3,350万円 | 59.2万円 | 56.58㎡ | 2LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1980年 | 20戸 | SRC |
| 2025/03/22 | コーヅ天神ハイツ 江東区亀戸二丁目 | 亀戸駅8分 | 2,580万円 | 52.4万円 | 49.19㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1979年 | 23戸 | SRC |
| 2024/02/04 | 森下町パブリックハイツ 江東区森下五丁目 | 菊川駅4分 | 2,490万円 | 53.2万円 | 46.8㎡ | 2DK | 2階 / 5階建 | 東 | 1978年 | 30戸 | RC |
| 2025/04/26 | 錦糸町グリーンハイツ 江東区毛利一丁目 | 錦糸町駅6分 | 3,180万円 | 58.6万円 | 54.24㎡ | 3DK | 6階 / 11階建 | 南 | 1981年 | 22戸 | SRC |
| 2025/03/29 | ニックハイム深川 江東区深川二丁目 | 門前仲町駅8分 | 2,580万円 | 53.8万円 | 47.94㎡ | 2DK | 4階 / 8階建 | 南 | 1982年 | 16戸 | SRC |
| 2024/04/28 | 秀和亀戸2丁目レジデンス 江東区亀戸二丁目 | 亀戸駅5分 | 2,980万円 | 54.6万円 | 54.54㎡ | 2LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 1981年 | 44戸 | SRC |
| 2024/09/03 | ハイツ富岡 江東区富岡一丁目 | 門前仲町駅2分 | 2,680万円 | 46.4万円 | 57.75㎡ | 3DK | 3階 / 6階建 | 西 | 1978年 | 18戸 | RC |
| 2025/02/24 | ライオンズマンション亀戸 江東区亀戸二丁目 | 亀戸駅5分 | 2,800万円 | 56.2万円 | 49.78㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 西 | 1980年 | 52戸 | SRC |
| 2025/03/11 | NICハイム錦糸町 江東区毛利二丁目 | 錦糸町駅8分 | 2,300万円 | 55.3万円 | 41.58㎡ | 2DK | 5階 / 8階建 | 東 | 1979年 | 39戸 | RC |
| 2025/07/08 | ハピーハイツニュー亀戸 江東区亀戸一丁目 | 亀戸駅4分 | 2,700万円 | 55.3万円 | 48.8㎡ | 2DK | 5階 / 13階建 | - | 1981年 | 73戸 | SRC |
| 2025/05/31 | 亀戸ダイヤモンドマンション 江東区亀戸五丁目 | 亀戸駅3分 | 2,670万円 | 50.2万円 | 53.24㎡ | 3K | 3階 / 5階建 | 東 | 1982年 | 37戸 | RC |
| 2024/02/08 | 東海ホーム富岡八幡 江東区富岡二丁目 | 門前仲町駅7分 | 2,200万円 | 53.4万円 | 41.16㎡ | 1R | 4階 / 7階建 | - | 1978年 | 30戸 | RC |
| 2024/02/13 | パールマンション亀戸 江東区亀戸四丁目 | 亀戸駅10分 | 2,380万円 | 49.9万円 | 47.67㎡ | 1LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1982年 | 26戸 | RC |
| 2025/02/05 | トーア亀戸マンション 江東区亀戸五丁目 | 亀戸駅4分 | 3,380万円 | 54.2万円 | 62.38㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 南西 | 1981年 | 22戸 | SRC |
| 2024/02/13 | グランドメゾン扇橋 江東区扇橋一丁目 | 清澄白河駅11分 | 2,580万円 | 54.0万円 | 47.8㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1982年 | 16戸 | RC |
| 2025/06/23 | ネオコーポ西大島II 江東区大島二丁目 | 西大島駅7分 | 2,210万円 | 37.5万円 | 58.99㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 57戸 | RC |
| 2025/06/03 | ヴェラハイツ亀戸 江東区亀戸六丁目 | 亀戸駅4分 | 2,280万円 | 52.6万円 | 43.35㎡ | 2DK | 2階 / 9階建 | 西 | 1978年 | 40戸 | SRC |
| 2025/03/10 | ラブリハイツ亀戸 江東区亀戸四丁目 | 亀戸駅11分 | 2,480万円 | 44.5万円 | 55.72㎡ | 3DK | 9階 / 14階建 | 南 | 1986年 | 39戸 | RC |
| 2024/02/28 | サンハイツ亀戸 江東区亀戸六丁目 | 亀戸駅5分 | 2,800万円 | 44.1万円 | 63.55㎡ | 2LDK+S | 2階 / 9階建 | 東 | 1979年 | 35戸 | SRC |
| 2024/09/25 | ヴェラハイツ第2亀戸 江東区亀戸六丁目 | 亀戸駅4分 | 2,980万円 | 49.3万円 | 60.5㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 東 | 1979年 | 34戸 | SRC |
| 2025/03/31 | ライオンズマンション亀戸第3 江東区亀戸六丁目 | 亀戸駅2分 | 2,980万円 | 55.2万円 | 54㎡ | 2DK | 5階 / 10階建 | 南 | 1984年 | 41戸 | SRC |
| 2024/04/16 | マンション木場 江東区木場二丁目 | 木場駅3分 | 2,800万円 | 54.8万円 | 51.05㎡ | 2LDK | 1階 / 8階建 | 東 | 1978年 | 47戸 | SRC |
| 2024/11/25 | グリーンキャピタル亀戸水神 江東区亀戸八丁目 | 亀戸水神駅1分 | 2,980万円 | 54.9万円 | 54.25㎡ | 1R | 7階 / 7階建 | 南 | 1980年 | 30戸 | RC |
| 2024/08/14 | セブンスターマンション木場 江東区木場二丁目 | 木場駅2分 | 3,480万円 | 58.4万円 | 59.58㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | - | 1981年 | 32戸 | SRC |
| 2024/02/08 | 山崎本社千石ビル 江東区千石一丁目 | 木場駅14分 | 2,480万円 | 56.4万円 | 43.99㎡ | 1LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1983年 | 29戸 | RC |
| 2024/02/17 | マンション木場 江東区木場二丁目 | 木場駅3分 | 3,080万円 | 56.9万円 | 54.09㎡ | 3DK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1978年 | 47戸 | SRC |
| 2024/03/13 | 西大島スカイハイツ 江東区大島一丁目 | 西大島駅10分 | 2,980万円 | 48.4万円 | 61.6㎡ | 2SLDK | 2階 / 5階建 | 北東 | 1981年 | 61戸 | RC |
| 2024/07/21 | 木場スカイハイム 江東区木場二丁目 | 木場駅1分 | 2,780万円 | 53.6万円 | 51.84㎡ | 2LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 1979年 | 33戸 | SRC |
| 2024/12/02 | ライオンズマンション扇橋 江東区扇橋三丁目 | 住吉駅12分 | 2,880万円 | 51.8万円 | 55.64㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | 南西 | 1980年 | 25戸 | SRC |
| 2024/05/07 | ワコー亀戸マンション 江東区亀戸七丁目 | 亀戸駅10分 | 3,350万円 | 57.7万円 | 58.02㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 東 | 1982年 | 31戸 | RC |
| 2024/08/09 | クレール亀戸 江東区亀戸七丁目 | 亀戸駅10分 | 3,480万円 | 58.8万円 | 59.14㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 1980年 | 21戸 | SRC |
| 2024/11/26 | ニックハイム東陽町第3 江東区千石三丁目 | 東陽町駅15分 | 3,580万円 | 58.1万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 東 | 1982年 | 21戸 | RC |
| 2024/02/06 | ニックハイム東陽町第5 江東区千石三丁目 | 東陽町駅17分 | 3,290万円 | 54.9万円 | 59.94㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1982年 | 42戸 | RC |
| 2024/02/20 | ハイラーク東陽町 江東区千石三丁目 | 東陽町駅12分 | 3,390万円 | 51.5万円 | 65.88㎡ | 2LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1982年 | 31戸 | SRC |
| 2024/08/13 | 東陽町ダイヤモンドマンション 江東区東陽七丁目 | 東陽町駅11分 | 1,900万円 | 43.1万円 | 44.11㎡ | 2LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1978年 | 27戸 | SRC |
| 2025/06/09 | ヴェラハイツ木場 江東区東陽一丁目 | 木場駅4分 | 2,280万円 | 54.8万円 | 41.62㎡ | 2K | 3階 / 8階建 | 西 | 1983年 | 32戸 | RC |
| 2024/11/05 | エンゼルハイム大島 江東区亀戸七丁目 | 大島駅9分 | 3,400万円 | 51.1万円 | 66.54㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1981年 | 40戸 | RC |
| 2025/05/03 | ネオコーポ西大島 江東区北砂二丁目 | 西大島駅10分 | 3,580万円 | 57.3万円 | 62.43㎡ | 2LDK+S | 1階 / 7階建 | 南 | 1984年 | 71戸 | RC |
| 2024/02/15 | フドウ東陽町ハイツ 江東区南砂二丁目 | 南砂町駅13分 | 3,299万円 | 55.4万円 | 59.53㎡ | 3LDK | 4階 / 13階建 | 南西 | 1979年 | 65戸 | SRC |
| 2024/12/15 | セイワ東陽マンション 江東区東陽二丁目 | 東陽町駅2分 | 2,980万円 | 57.6万円 | 51.75㎡ | 3DK | 3階 / 7階建 | 南 | 1976年 | 49戸 | RC |
| 2024/07/10 | ローズマンション 江東区東陽二丁目 | 東陽町駅1分 | 2,480万円 | 45.7万円 | 54.28㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1976年 | 49戸 | RC |
| 2025/06/08 | グレイス大島 江東区大島七丁目 | 東大島駅9分 | 3,698万円 | 55.9万円 | 66.15㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 北東 | 1980年 | 42戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で15.6%上昇、江東区では2.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.6万円）は江東区の平均と比較して33.1%割安です。